Información de Hipotecas

Paso 1: Obtén tu Preaprobación

Antes de comenzar a visitar propiedades, conviene hablar con un prestamista para obtener una preaprobación. El prestamista revisará tus ingresos, tu crédito y tus deudas para indicarte cuánto puedes pedir prestado de forma realista — y te entregará una carta de preaprobación que demuestra a los vendedores que eres un comprador serio y calificado.

Tipos Comunes de Préstamos Hipotecarios

Existen varios programas de préstamo disponibles, y el más adecuado depende de tus finanzas, tu historial crediticio y el tipo de propiedad que deseas comprar.

• Préstamos convencionales — generalmente requieren un puntaje de crédito más alto, con enganches desde 3–5%.
• Préstamos FHA — respaldados por la Administración Federal de Vivienda, populares entre compradores primerizos por sus requisitos más bajos de enganche y crédito.
• Préstamos VA — disponibles para veteranos y militares activos elegibles, a menudo sin enganche requerido.
• Préstamos USDA — para propiedades elegibles en zonas rurales y suburbanas, sin enganche requerido para compradores calificados.

Enganche y Costos de Cierre

El enganche es la parte del precio de compra que pagas por adelantado — el resto se financia mediante tu préstamo. Además del enganche, considera los costos de cierre, que generalmente representan entre el 2% y el 5% del precio de compra y cubren conceptos como el avalúo, el seguro de título, las comisiones del prestamista y los impuestos y seguros prepagados.

De la Oferta al Día del Cierre

Una vez que tu oferta es aceptada, tu prestamista solicitará un avalúo y finalizará el proceso de suscripción mientras tú completas las inspecciones y revisas el estudio de título. El día del cierre, firmas los documentos finales del préstamo, pagas el enganche y los costos de cierre, y recibes las llaves de tu nueva casa.

Habla con un Prestamista

Cada situación es diferente, y un prestamista hipotecario licenciado puede explicarte las tasas actuales, los programas disponibles y para qué calificas. Si deseas una recomendación de un prestamista local de confianza, contáctanos y con gusto te conectamos.